Comment faire un plan de rénovation de maison ?

Le respect de l’ordre des travaux lors d’une rénovation est important car cela a au moins un impact sur :

— Planification/coordination des différents artisans/professions : Par exemple, l’électricien et le plombier doivent terminer leur travail avant que le placoplâtre ne soit terminé, ou vous devrez peut-être déconstruire certaines cloisons pour guider vos câbles et gaines,…

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— les effets possibles sur la qualité des surfaces de votre rénovation : Par exemple, si vous faites installer votre parquet avant que l’ingénieur en chauffage n’ait installé vos radiateurs, vous avez souvent un impact sur vos lames de plancher – une vis qui tire, un outil qui tombe,…

Voici les 8 étapes les plus importantes à suivre pour rénover un appartement ou une maison

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Dans quel ordre devez-vous rénover votre maison ? Où dois-je commencer la rénovation ? Commencer ?

  1. Démolition de bâtiments existants

Des règles de sécurité sont requises : lunettes, masques, chaussures de sécurité,… La démolition commence par la démolition des cloisons et, si nécessaire, du plafond. Veillez à conserver une partie des cloisons en l’absence de structures porteuses afin d’éviter l’effondrement du plafond avant la fin de la démolition des cloisons.

  1. Elimination

Si vous êtes dans le centre-ville, vous devrez louer un ou plusieurs bennes, louer/installer des toboggans de déménagement, obtenir la permission de déposer des pourbois/permis de stationnement. Faites-le à l’avance (vous devez respecter des délais minimaux – contactez le service de l’urbanisme de votre mairie pour la demande intitulée « Autorisation d’occupation temporaire du domaine public (AOT) «),… Tant de coûts supplémentaires doivent être pris en compte lors du calcul du prix de votre rénovation.

Prix pour la rénovation de l’appartement Tous les prix selon le type de travaux

Dans le cas des déchets de construction, il est essentiel de s’assurer qu’ils sont triés. Que vous le fassiez seul ou par l’intermédiaire d’un professionnel, vous devrez trier vos déchets : gravats, bois, plomberie… tout doit être rangé séparément avant de les jeter dans un centre d’élimination.

  1. Isolation et rénovation de l’isolation

Les murs en plaques de plâtre, les carreaux de gypse, le béton cellulaire,… tout est possible, le coût, le type de pièce (humide/sèche) et les exigences de vitesse du chantier déterminent le choix des matériaux.

Cette étape est associée à l’installation d’une isolation de l’intérieur de votre appartement. Tous les murs qui entrent en contact avec l’extérieur doivent être isolés et la résistance thermique de la filière les matériaux sélectionnés auront une incidence sur votre future facture de chauffage ainsi que la possibilité de bénéficier d’un crédit d’impôt pour votre rénovation ! Consultez notre page sur les aides d’État et les subventions pour vos rénovations.

L’installation de vos partitions se fait en 2 étapes :

— montage des rails — installation de l’isolation mur

Entre ces deux étapes, l’électricien et le plombier doivent intervenir pour traverser leurs conduits et tuyaux d’arrivée ainsi que l’évacuation de l’eau. Voir le point 3a suivant.

Prenez soin de votre isolation L’isolation

La vigilance dans cette étape est une étape importante dans tout projet de rénovation (nous parlons de restauration énergétique). Pour tirer le meilleur parti du pouvoir isolant de vos matériaux, nous vous recommandons donc d’insister pour que les électriciens et les plombiers n’utilisent pas effectuer un trou, pas de saignement dans l’isolant. Sinon, vous créerez des entrées d’air froid en hiver et chaud en été. L’avantage de votre isolation est alors vraiment diminué.

  1. bis — Electricité, chauffage et sanitaires

Ce sont les 3 positions (diviseurs électricité plomberie) à bien coordonner. Dans l’idéal, contactez un « entrepreneur général » qui pourra gérer ces derniers pour votre rénovation en même temps. En fait, vous pouvez rapidement prendre du retard dans ces 3 endroits : L’électricien attend que le plombier installe ses prises d’eau et ses évacuations pour savoir où placer ses prises à côté du lave-vaisselle… et le plâtrier attend que ces artisans installent vos cloisons de finition pour le peintre et enfin le installation de revêtements de sol. Nous constatons rapidement une cascade de retards lorsque dont tout artisan rejette l’erreur.

  1. Remplacement de fenêtre/cadre

Si votre projet de rénovation comprend le cadre de porte/fenêtre, vous devrez le placer après la séparation/isolation de vos murs.

  1. Peinture au plafond/mur

Après avoir installé les cloisons et les joints de finition, les peintres appliquent un apprêt sur le plafond et le mur, puis appliquent une ou deux couches de peinture de finition.

Taillez avant de peindre !

Si l’installation de votre revêtement de sol nécessite un nivellement, nous vous recommandons de le faire avant le lot « peinture » afin d’éviter les saletées/éclaboussures pendant la phase de nivellement.

  1. Pose de revêtements de sol

Le chantier est presque terminé, les carreleurs, les spécialistes du parquet, les installateurs de Des revêtements spéciaux (béton ciré,…) interviennent dès que les plâtriers, peintres, électriciens, plombiers,… ont terminé leur travail. Vous devez être capable de travailler sur un chantier propre et sec.

  1. Installation de cuisine/salle de bain/dressing

Une fois le revêtement de sol installé, effectuez un premier nettoyage complet pour vous assurer que votre dernier équipement est installé dans un appartement/maison exempt de poussière. Les différents installateurs de la cuisine, du dressing, de la salle de bain, des toilettes/toilettes,… travaillent dans un endroit sec (pas d’eau requise).

  1. Fin des travaux/nettoyage

Juste avant d’emménager, nous vous recommandons vivement de contacter une entreprise de nettoyage. En fait, la poussière de construction « se dépose » pendant très longtemps. Toute la poussière provient des différentes coupes de bois, de carreaux, de plaques de plâtre,… a été placée dans tous les coins de votre Fenêtres insérées, au plafond, prises de courant,…

Une étape que vous ne regretterez pas !

Certaines entreprises de construction générale proposent cette option de nettoyage, souvent peu coûteuse. Nous vous le recommandons ! Si cela n’a pas été suggéré spontanément par les artisans que vous contactez, n’hésitez pas à le demander ou à le quantifier dans votre devis de rénovation.

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